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市民称长沙一小区停车费单方面涨价，最高涨幅100%！社区回应

0次浏览发布时间：2025-07-09 22:06:00

近日，长沙市民庞先生向潇湘晨报记者反映，自己是天心区天城商业广场的一名业主，他所在的小区开发商（湖南天城置业有限公司）单方面将小区停车费进行了调整，对此小区居民表示不认可，但多次维权无果。

7月8日，调整后的停车场停车价格正式实施，庞先生希望有关部门尽快介入，将停车费调回原有价格。

△该小区停车场修改后的收费标准。图/史继超摄

7月9日上午，记者来到天心区天城商业广场，现场有业主表示他们不认可修改后的价格。

△9日上午，该小区门口。图/史继超摄

“他们（开发商）四月份贴出公告，将原有停车月租费由310元/月，上涨至450元/月，上涨幅度45%，临时停车费由当日最高10元，调整至20元。之前找过很多次，没有结果。”业主庞先生表示，有关部门、业主、开发商开了好几次协调会，开发商还是坚持要涨价。

△此前开发商给出的文件。图/受访者提供

“开发商说他调价是遵循了市场调节价，还说每个楼的地下车库都是他的产权。”庞先生说。在小区的一处停车场出入口，记者看到，张贴有修改后的价格。到记者离开时，多方在现场暂未达成一致。

△该小区一进出口。图/史继超摄

9日下午，记者致电开发商了解情况，一位工作人员未作任何表态与回应，但她表示已将问题反馈给领导，会尽快回复，截至发稿前，记者未接到回复。

同日，记者与该小区所在友谊社区取得联系，一位工作人员称，这件事已经在处理中，但具体进度不便透露。

△9日现场。图/史继超摄

湖南四新律师事务所律师刘波认为，开发商对产权车位虽享有市场调节价定价权，但定价需符合“公平合理、质价相符”原则。

“如果前期物业服务合同中对停车费有明确约定，则应按照合同约定进行收费，随意加价属于违约。调价应履行协商、公示等程序，如相关程序不到位，业主可以向当地发改委或市监局投诉举报，或通过诉讼维权。”

刘波还表示，开发商应主动说明定价依据并配合协商，积极化解矛盾，否则可能面临监管处罚甚至诉讼风险。

来源 | 潇湘晨报