外地人在北京买房要什么条件?北京限购政策一览
在京购房限制颇多,不仅受户籍影响,婚姻状况等也会影响到购房,那不同类型、不同区域的购房者在京购房都有哪些限制条件呢?
大家都知道,北京商品房限购,买房需要有购房资格。对于不同地区、不同房屋类型、不同户籍甚至一些特殊情况,购房者限购条件都不太一样。本篇文章,咱们详细聊聊北京的限购政策。

京籍/非京籍/港澳台限购政策
针对不同户籍情况,购房者可购买的房屋套数不同。
1、京籍家庭限购
北京户口的家庭买房,成年单身限购1套住宅,成年已婚,以家庭为单位可以购买2套住宅。
驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效“工作居住证”的家庭,限购政策同京籍家庭。
注意:单位集体户口是北京户口的一种形式。

2、非京籍家庭限购
非京籍人士,不管是单身还是已婚,限购1套住宅。须满足以下3个条件:
(1)个人名下在京无房
(2)本市合法有效的居住证明
(3)在京连续60个月缴纳社保或个税
注意:社保和个税,只要满足其一即可。

3、港澳台居民/华侨/外精入工
港澳台居民和华侨,在境内工作、学习和居留的,可在本市(含通州)购买一套用于自住的住房。
外籍家庭,持工作类或记者类签证、在境内工作的,可在本市(含通州)购买一套用于自住的住房。
通州区购房限购政策
通州区限购政策,在北京限购政策基础上升级。

注意:
①通州商务型公寓限购政策同住宅;
② 划归北京经济技术开发区管理的通州台湖、马驹桥地区,不再执行通州限购政策。
离婚后的购房政策
自2021年8月5日起,夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品
住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购买商品住房。
夫妻离异前房产套数不符合限购政策规定,是指本市户籍家庭(包括持《工作居住证》家庭、驻京部队现役军官、警官家庭)拥有住房套数2套及以上、非本市户连家庭拥有住房套数1套
注:计算离婚满3年的时间起点,是以离婚证登记时间或法院判决、调解时间为准。

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